Poreč, okolica - moderna luksuzna vila s bazenom u blizini Poreča

U idiličnom istarskom selu nedaleko od Poreča, trenutno se realizira dojmljiv građevinski projekt - skladno uklopljene u slikoviti krajolik grade se četiri prekrasne kuće. Ovaj jedinstveni projekt spaja moderan dizajn s tradicionalnom arhitekturom, nudeći budućim stanovnicima luksuzan i udoban dom. Svaka od kuća očarava individualnim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje. Velika pročelja prozora dopuštaju ulazak prirodnog svjetla u prostorije i istovremeno pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu.

Unutar kuća stanari mogu očekivati prvoklasnu opremu i dobro osmišljen koncept prostorija. Prostrani prostori za dnevni boravak stvaraju otvorenu i ugodnu atmosferu, dok kvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil. Svaka kuća ima više spavaćih soba s vlastitim kupaonicama koje nude utočište i privatnost.

Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Svaka kuća raspolaže vlastitim vrtom s bazenom, savršenim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Prostrana terasa poziva vas na druženje na otvorenom, dok bazen nudi osvježenje u vrućim ljetnim danima.

Ove ekskluzivne kuće čine idealno mjesto za one koji traže spoj mira, blizine mora i kupališnih uvala koje su udaljene 6 km, dok su veći gradovi poput Poreča i Rovinja sa svojom bogatom kulturom i živahnim životom udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Ovaj projekt jedinstvena je prilika za kupnju luksuzne vile usred očaravajućeg istarskog krajolika. Svojim uspješnim spojem modernog dizajna, tradicionalne arhitekture i prvoklasne opreme, ove će kuće nedvojbeno postati željeno mjesto stanovanja svih kupaca koji traže izvanredan životni ambijent.

Kako se ovi objekti trenutno nalaze u fazi izgradnje, možete još uvijek utjecati na unutarnje uređenje i izgled vrta – nešto je definirano projektom, no puno toga možete birati prilikom zaključenja ugovora: oblik, boju i dezen podnih obloga, bilo pločica ili drvene obloge, uređenje kupaonica, uređenje okoliša, izgled vanjske kuhinje…
Nazovite nas i saznajte više o ovom ekskluzivnom projektu, vrlo rado ćemo vam se posvetiti.

Prilog : Villa 3

Villa 3 je organiziran na sljedeći način;

* Prizemlje = 107,63m2
Na ulazu u prizemlje nalaze se ulazni prostor i stubište površine 20,47 m2. Prostora za dnevni život čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu površine 45.92 m2. Jedanko tako, u prizemlju se nalazi i jedna velika spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, jedan zaseban wc, kotlovnica te utility soba namjenjna za praonicu.

*1 kat = 46,27m2

Gornjoj etaži pristupa se unutarnjim stepeništem. Na katu se nalazi stubište sa ulaznim hodnikom te dvije velike spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom.

Ukupna neto površina ville iznosi 153,90 m2

Okućnica vile od 650 m2 je u potpunosti ograđena i privatna, te se na njoj nalazi prostrana terasa sa ljetnom kuhinjom, veliki grijani bazen sa uređenim sunčalištem, prostrana uređena zelena površina te 2 natkrivena parkirna mjesta.

Karakteristike Villa:

• Toplinska pumpa
• Klima uređaj s centralnom kontrolom
• Podno grijanje
• Vanjski prostor/vrt sa sustavom za navodnjavanje i spremnikom za vodu
• grijani bazen
• Vanjska rasvjeta
• PVC prozor/ALU vrata
• Solarni paneli na svim kućama
• Uključujući stanicu za punjenje automobila
• Alarmni sustav tvrtke Blockalarm
• Prostor oko bazena izrađen od WPC-a (lako se čisti i ugodan jer nije toliko vruć)
• Natkriveni parking za automobile

Cijena:

• Kuća 3: 1.452.500 € ili 1.307.250 € za nekretninu u završenoj Rohbau fazi*
* Definicija faze Rohbau: cijela armirano-betonska konstrukcija, krov, elektro i vodovodni vodovi

Planiranje vremena:
Okvirno trajanje izgradnje Rohbau faze je 25.12.2023, ZAVRŠETAK sa svim priključcima – do 25. prosinca 2024, a tehnički prijem, uporabna dozvola i upis u zemljišne knjige do 30.05.2025.


Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji