Poreč-Umgebung, Erdgeschosswohnung mit Pool und Garten, Neubau

Poreč, Umgebung

Im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses in einem Neubau steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten zum Verkauf. Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Lage, nur 2,5 km vom Meer und schönen Stränden, 9 km von der Stadt Novigrad, 9 km vom Zentrum von Poreč und 35 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.


Die Wohnung mit einer Fläche von 112,61 m2 besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 18 m2, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche mit Toilette. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse von 10 m2.
Das Schwimmbad, das sich in einem gepflegten und umzäunten Hof befindet, gehört ausschließlich den Eigentümern von Erdgeschosswohnungen.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen.
In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung (Wärmepumpe), farbige ABS-PVC-Tischlerei mit Aluminium-Jalousien mit elektrischem Verschluss, erstklassige Fliesen und Parkett.

Das Wohngebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung.

Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertig und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplanter Abschluss der Arbeiten Ende 2023.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Restaurants, Apotheke, Bäckerei, Geschäft usw.), umgeben von Natur und Grün, und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen sowohl Wohnen als auch Vermieten für touristische Zwecke.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung .

DETAILS DER IMMOBILIE:

Neubau
Nah am Meer
In der Nähe des Stadtzentrums
Nähe zum Grenzübergang (35 km von der slowenischen Grenze)
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Pool und Garten
PVC-Türen und Fenster
2 Parkplätze

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